新築売戸建住宅 大田区 新蒲田３丁目 (矢口渡駅) 3階建 3SLDK

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価格 8,690万円 間取り 3SLDK
交通 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩12分
所在地 東京都大田区新蒲田３丁目
築年月 2026年8月

 建物面積 118.86㎡ 土地面積 実測 66.49㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • A号棟
  • A号棟
  • A号棟
  • A号棟：8890万円
  • 大田区立道塚小学校
  • 大田区立御園中学校
  • 東急電鉄「矢口渡」駅
  • 矢口保育園
  • 大田病院

    物件詳細情報

    交通 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 蒲田駅 徒歩16分
    所在地 東京都大田区新蒲田３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 8,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　全居室フローリング　都市ガス　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：A号棟
    総戸数：2戸
    A号棟 大田区新蒲田3丁目70番
    【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】建物面

    積：1階車庫面積約8.99平米含 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和 景観法 航空法 準防火地域 第2種高度地区 日影規制：4h-2.5h/4m 宅地造成工事規制区域 安全条例第7条の3の区域
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 大田区新蒲田３丁目７０番
    間取り(内訳) 3SLDK（３ＳＬＤＫ） 建物面積 118.86㎡
    土地面積 実測 66.49㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年8月 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南8.4m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-11851-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1130571333
    情報公開日 2026/07/22 次回更新予定日 2026/09/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＤＣ．２１

    交通：
    東京メトロ南北線／麻布十番　徒歩1分
    住所：
    東京都港区麻布十番２丁目２１－６　アクシア麻布１Ｆ
    TEL：
    03-5446-5831
    FAX：
    03-5446-0237
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９５４２３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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